автор: admin  9-01-2013, 19:26
При строительстве столичных мансард нарушаются строительные нормы: дома дают трещины, уходят под землю, в квартирах рушатся потолки
Источник
Еще один скандал разгорается с постройкой мансарды в столице. Жильцы дома по ул. Браништий 9/1, в секторе Рышкановка, протестуют против возведения постройки. 15 декабря застройщик, уже не в первый раз, попытался возвести забор вокруг дома для начала строительства. И это несмотря на то, что в холодное время года начинать такие работы категорически запрещено. Однако спешка застройщика вполне понятна. Шестого декабря у него истек срок авторизации - строительство до сих пор не начато, а квартиры уже продаются в СМИ.
По словам жителей дома, застройщик - фирма Ultra Construct - собирается строить мансарду незаконно. Они считают, что разрешение на строительство она получила обходным путем. Мало того, что фирма не собрала 100% подписей жильцов (согласно Гражданскому кодексу), так некоторые из подписей в акте общего собрания были подделаны, утверждают жильцы дома.
Виктор, проживающий в этом доме, говорит: по документам застройщика получилось, что 33 человека дали свое согласие на возведение мансарды. А всего лишь 15 человек были против. "Однако подписи, которые были собраны сейчас против строительства, насчитывают более 20 человек. Некоторые жильцы были удивлены, что их подписи в акте фирмы стояли в поле "за".
Жильцы утверждают, что нарушен и Закон Nr. 163 от 09.07.2010. о разрешении выполнения строительных работ, в котором сказано, что для начала работ, "а именно сноса крыши - необходимо заверенное нотариусом согласие собственников объекта недвижимости/участка, интересы которых могут быть непосредственно затронуты в процессе полного или частичного сноса объекта недвижимости".
Кроме того, согласно существующим строительным нормам (MCMF 0302-2005), каменные дома, построенные до 1970 года, не подлежат дополнительному увеличению, а также дополнению в виде каких-либо конструкций.
Стоит отметить, что подписи на согласие возвести мансарду еще три года назад собирала фирма Express Mester, а строить собралась другая. Кроме того, изначально компания показывала проект по строительству одноуровневой мансарды, которая впоследствии превратилась в двухуровневую, с выступающими консолями.
Примэрия пока предпочитает не вмешиваться в конфликт. А ведь не так давно генпримар Дорин Киртоакэ запретил своим подчиненным выдавать разрешения на строительство мансард с консолями. На одной из планерок он долго критиковал строителей мансард. "Им не хватает квадратных метров. Вместо мансард строят два этажа. А если не два, то хотя бы полтора. Все эти разногласия приводят к конфликтам". И тогда же он распорядился, чтобы экономические агенты предоставляли мэрии пакет минимальных работ, а та в свою очередь будет проверять их выполнение. И только? Хотя какая разница, если его указания все равно не соблюдаются даже в таком минимальном наборе.
Жильцы дома по ул. Браништий говорят, что опасаются разрушения дома, который был построен в 1961 году. А примеров того, как трескаются дома из-за желания застройщиков построить лишние метры без соблюдения нормативов, хоть отбавляй. В округе практически над всеми домами были возведены мансарды. И сейчас жители очень жалеют о том, что дали свое разрешение. Обещано было одно, а сделано совсем другое. Дома покрылись трещинами. Дворы не благоустроили.
Tак, например, жильцы дома по ул. Димо,16, до сих пор без отопления из-за ошибки застройщика при проектировании системы отопления. А буквально пару дней назад в квартирах дома по ул. Короленко из-за работ по строительству мансарды, которые длятся уже три года, у жильцов верхнего этажа обвалился потолок. Дом по ул. Димо, 9/1, воюет с местными властями, доказывая, что надстроенная мансарда привела к разрушениям строения. Tрещины практически везде. А само здание стало уходить вниз, причем прогрессирующими темпами и даже начали трескаться лестничные проемы. Не говоря уже о том, что застройщики провели инженерные сети вопреки всем существующим нормам.
Водопроводные трубы строители мансард, не очень-то заморачиваясь на этот счет, прокладывают прямо по лестничным площадкам. Канализационные трубы так и вовсе выносят на фасад здания (т.к. санузлы находятся на консолях), и затем непонятно каким образом врубают их через фундамент дома в общую систему. Соответственно, общий стояк в доме заглушают, что приводит к неисправностям в канализационной системе, потому что, по всем правилам, он должен заканчиваться выше крыши. Уже не говоря о далеко не идеальной вентиляционной системе. А также ливневках, которые проложены не по правилам и сливаются прямо под фундамент, подмывая его. Хотя, по действующим нормам, они должны уходит на расстояние не менее 1,5 м от дома.
Кстати, согласно тому же 163-му Закону, на основании градостроительного сертификата, для проектирования заявителю (заказчику) необходимо получить следующие заключения и исследования: a) заключение на подключение к инженерным сетям; b) план прокладки сетей; c) топографическую съемку; d) геотехнические изыскания. Интересно, кто-то из наших чиновников видел те безобразия на фасадах зданий из хитроумных сплетений инженерных сетей, которые остаются после постройки мансард? И почему не сносят эти "неавторизированные" постройки за счет самих строителей?
P.S. В феврале этого года в примэрии Кишинева пообещали разработать к первому марта новый регламент строительства мансард в городе. Было заявлено, что строительные фирмы обязаны будут получить согласие всех жильцов последнего этажа, а не одной трети, как было до сих пор прописано в действующем регламенте от 2001 года (кстати, почему какое-то решение местных властей ставится выше закона, который предусматривает необходимость согласия всех собственников?). Однако документ до сих пор не разработан и не выставлен на обсуждение. И власти продолжают руководствоваться старым регламентом, не обращая внимания на Гражданский Кодекс и решение Апелляционной палаты, которое постановило получать 100% согласие жильцов на строительство мансард.
Автор: Ольга ШВЕЙКИНА
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Другие новости по теме:
Жители села Сочитены отстаивают свой лес!Жильцы против беспредела застройщика!Нет строительству в парковой зоне! (часть III)Остановка по требованиюНет строительству в парковой зоне!
|
